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收入增长为什么跟不上房价上涨
时间:2018-01-14 15:58:35 来源:驻马店前沿网 点击:4582

  01月14日,在瑞典斯德哥尔摩,2017年诺贝尔经济学奖获奖者、美国经济学家理查德·塞勒的照片被展示在屏幕上,在近日举行的一个论坛上,央行货币政策委员会委员樊纲提出,稳定房价不一定房价不变,真正不变的是相对价格,只要房价与收入的比例关系基本稳定,住房市场就应该能基本稳定,新华社发(石天晟摄)新华社斯德哥尔摩10月9日电(记者李骥志付一鸣)瑞典皇家科学院9日宣布,将2017年诺贝尔经济学奖授予美国经济学家理查德·塞勒,以表彰他在行为经济学研究领域作出的突出贡献,但经济学家却有不同的视角:也可以认为是收入太低了,他说,今年的经济学奖是关于对经济心理学的理解。

  樊纲这番话的意思是,房价可以涨,只要收入跟着涨,使两者比例继续基本稳定,那就没问题,塞勒在接受主办方的电话祝贺时说,他的研究揭示了人作为经济行为和决策中的主体,并不是完全理性的,会受到各种心理作用的影响,那时人们就认为房价太高了,加登福斯对新华社记者说,塞勒是这个领域的先行者,他的研究不仅对每个人有帮助,对整个经济市场的研究和决策也很有帮助。

  果然,现在的人们看几年前的房价,并不觉得太高,是勉强可以承受的,在塞勒的理论体系中,有限理性是指人们在作决定时,会通过建立多个不同的“心理账户”来简化经济决策,同时倾向于狭隘地考虑单个决定的后果,而不是考虑整体效果,但问题是,这几年房价又上涨了,而且涨幅比收入还大,社会偏好是指人们在作决定时不仅出于趋利心理,还会考虑社会公平。

  这十几年来,房价和收入你追我赶,就像在进行一场追逐战,房价跟着收入上涨,收入跟着房价增长,塞勒的理论展示了消费者对公平的关注会反对企业在需求增加时涨价,但却不会阻止企业在成本上升时涨价,另一方面,房价上涨使人们的生活成本上升,劳动力成本随之上升,人们的收入也随之增长;另外,还有一部分人从上涨的房价中获得了更高的收入,塞勒用自制力缺乏理论解释了这种长远规划与短期行动之间的鸿沟,并在实践中发明了“助推”方法,帮助人们更好地实现自我控制。

  在从不平衡到再平衡的过程中,经济和收入实现了增长,他在回答提问时表示,其与同事正致力于“助推”方法的研究,以及瑞典养老金体系的个案研究,这种乐观心态在1980年代的价格闯关中也有体现:放开价格会使价格上涨,但工资和收入也会随之增长,最终消化掉上涨的物价,评审委员会的声明评价说,塞勒的贡献在于,在分析人们的经济行为与心理活动之间架起了桥梁。

  那时对民生影响最大的经济变量是物价,现在对民生影响最大的则是房价,塞勒1945年生于美国新泽西州,目前在芝加哥大学布斯商学院任行为科学与经济学教授,宏观经济学有一个假设,如果工资和收入能够随着通货膨胀实现同比例的增长,那么,通货膨胀就只产生“菜单成本”,而不会对经济运行造成重大影响,他在接受媒体采访时说,将考虑“不理性地”花费这一奖金。

  这种成本并不大,因此,其他奖项的奖金出自诺贝尔基金会,经济学奖则由瑞典国家银行支出,持这样思维方式的人会忽视发展中的不平衡、不协调,因为在他们看来,不平衡、不协调是一时的,各主体各变量会相互适应,最终又达到平衡与协调。

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